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L’assurance habitation couvre-t-elle les dégâts d’eau et les fuites de toit ?

Que vous ayez affaire à une fuite lente dans le sous-sol ou à un goutte-à-goutte régulier provenant d’un trou dans le toit, l’eau peut faire des ravages dans votre maison – et dans votre compte bancaire. Une fois que l’eau s’est retirée, l’une des premières questions que vous vous posez est de savoir si votre assurance habitation couvre les dégâts des eaux et les fuites de toit. Eh bien, nous vous avons couvert avec les réponses ci-dessous.

Les dégâts des eaux sont-ils couverts ?

En un mot, oui ! Une police d’assurance habitation standard couvre les dégâts des eaux et les fuites de toit, sauf s’ils sont le résultat d’une négligence grave de votre part. Même si la fuite du toit est causée par une tempête de vent ou un arbre qui s’écrase sur les bardeaux, vous êtes couvert.

Les fuites de toiture sont généralement couvertes si une tempête de vent endommage une maison et crée une «ouverture» dans le toit. L’assurance des propriétaires ne couvre pas les dommages «évitables» d’une propriété, donc la clé ici est de déterminer si la fuite est causée par un événement soudain et inattendu. Par exemple, la pluie qui s’infiltre par un trou préexistant n’est généralement pas un sinistre couvert, car la compagnie d’assurance dira probablement que vous auriez dû réparer le trou.

Si un tuyau cassé ou gelé transforme votre sous-sol en piscine, vous pouvez déposer une réclamation auprès de votre assurance habitation et la police couvrira les dommages. Bien sûr, les conditions de chaque police peuvent inclure des couvertures et des exclusions spécifiques, alors lisez toujours les petits caractères.

Dans le cas d’une inondation ou d’un incendie, il est possible que vous ayez besoin d’une aide extérieure.

Quand les dégâts des eaux ne sont-ils pas couverts ?

Les dégâts des eaux dus à des refoulements d’égouts et de drains nécessitent généralement une couverture d’assurance supplémentaire par rapport à une police standard.

Il y a des cas où les dégâts des eaux ne sont pas couverts.

Supposons que vos gouttières soient bouchées parce que vous ne les avez pas nettoyées. N’ayant nulle part où aller, l’eau s’écoule le long des côtés de votre maison et s’accumule autour des fondations, provoquant des dégâts d’eau intérieurs.

assurance habitation

Ce type de sinistre, connu sous le nom de suintement, est un problème d’entretien et n’est souvent pas couvert par votre police d’assurance habitation». C’est parce que les dommages sont dus à une négligence qui aurait pu être évitée par un entretien adéquat de la maison. Les dommages causés par des défauts de fabrication de votre matériau de couverture ou par des erreurs d’installation ne sont pas non plus couverts.

Un autre type de dégâts des eaux que les polices d’assurance habitation excluent spécifiquement est celui des inondations causées par une catastrophe naturelle (par exemple, un ouragan). Mais vous pouvez souscrire une police d’assurance inondation séparée.

Les primes d’assurance contre les inondations sont toutefois onéreuses et dépendent du risque d’inondation dans la zone où se trouve votre maison ainsi que de la valeur de la maison et de son contenu.

Comment se protéger des coûts cachés

Selon une étude, près de 27 % des propriétaires croient à tort que leur assurance paiera les dommages qui surviennent à leur toit en raison de l’usure normale. Un bon entretien de la maison (nettoyez vos gouttières !) et une inspection de routine (vérifiez et entretenez votre toit !) peuvent donc contribuer à ce que toute accumulation d’eau et toute fuite du toit soient détectées à temps et réparées. Si l’on n’y prend garde, des problèmes plus importants – et potentiellement dommageables – sont susceptibles de se produire.

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